Hyra ut bostad till företag – så fungerar företagsuthyrning

Har du en lägenhet, villa, ett hus eller flera bostäder som du vill hyra ut? Att hyra ut bostad till företag kan vara ett bra alternativ till traditionell privatuthyrning.

Företag behöver löpande tillfälliga bostäder för anställda, konsulter, projektledare, montörer och andra medarbetare som arbetar på annan ort under en begränsad period. Det kan handla om allt från några veckor till flera månader eller längre projekt.

På Stayflow hjälper vi företag att hitta möblerade bostäder för sina medarbetare. Samtidigt samarbetar vi med privata bostadsägare, fastighetsägare och andra boendeleverantörer som vill göra sina bostäder tillgängliga för företagsmarknaden.

Varför hyr företag bostäder?

När ett företag startar ett projekt på en ny ort behöver personalen någonstans att bo.

Hotell fungerar bra under kortare perioder, men vid längre projekt söker många företag istället efter en möblerad lägenhet eller ett hus där personalen kan bo mer normalt under arbetsperioden.

Behovet kan exempelvis komma från:

• bygg och installationsföretag

• industriföretag

• konsultbolag

• serviceföretag

• vård och bemanning

• internationella företag med projekt i Sverige

• företag som flyttar personal mellan olika städer

• projekt där större arbetslag behöver boende

Det innebär att både mindre lägenheter för en eller två personer och större hus för hela arbetslag kan vara intressanta som företagsboende.

Hur fungerar det att hyra ut bostad till företag?

Företagsuthyrning innebär i grunden att bostaden används som tillfälligt boende för personer som arbetar på orten.

Hos Stayflow börjar processen vanligtvis med att ett företag skickar in en förfrågan om boende.

Det kan exempelvis vara:

“Vi behöver boende för sex personer i Örebro från september till december.”

Vi går då igenom bostäder och boendeleverantörer i vårt nätverk och ser vilka alternativ som passar företagets behov.

Om din bostad matchar kan den presenteras som ett alternativ.

Det betyder att du som bostadsägare inte själv behöver hitta företag som söker boende varje gång. Genom att finnas i vårt nätverk kan bostaden istället matchas mot relevanta företagsförfrågningar när de kommer in.

Vilka bostäder söker företag?

Det finns inget enda rätt typ av företagsboende.

Behoven varierar beroende på projekt, antal personer, ort och hur länge företaget behöver boendet.

Lägenheter

Möblerade lägenheter är vanligt förekommande inom företagsboende.

Det kan vara allt från en mindre studio för en konsult till större lägenheter med flera sovrum för ett arbetslag.

Hus och villor

För större grupper kan ett möblerat hus vara särskilt intressant.

Ett företag med exempelvis sex eller åtta personer kan föredra ett hus där alla kan bo tillsammans istället för flera mindre lägenheter.

Lägenhetshotell och andra boenden

Även mindre hotell, lägenhetshotell, vandrarhem och andra boendeanläggningar kan passa beroende på företagens behov.

Stayflow arbetar därför med flera olika typer av boenden.

Vad är viktigt för företag som söker boende?

Företagskunder tittar ofta på lite andra saker än någon som söker en permanent privatbostad.

Några av de viktigaste faktorerna är:

Möblerat

De flesta företagsgäster behöver kunna flytta in direkt.

Sängar, köksutrustning, bord, stolar och grundläggande möbler bör därför finnas på plats.

Separata sängplatser

Om flera kollegor ska bo tillsammans är antalet riktiga sängplatser ofta viktigare än bostadens totala antal rum.

Ett hus med fyra sovrum och två separata sängar i varje rum kan exempelvis vara attraktivt för ett företag med åtta medarbetare.

Parkering

För bygg, industri och andra projekt där personalen använder arbetsfordon kan parkering vara mycket viktigt.

Internet

Stabilt internet är idag i princip en grundförutsättning för många företagsboenden.

Tvättmöjligheter

Vid längre vistelser är tvättmaskin eller tillgång till tvättstuga ofta viktigt.

Kök

Företag som bokar boende under längre perioder söker vanligtvis bostäder där personalen kan laga egen mat.

Fördelar med att hyra ut till företag

Att hyra ut lägenhet till företag eller hyra ut hus till företag skiljer sig på flera sätt från vanlig korttidsuthyrning.

En stor skillnad är att boendet är kopplat till ett arbete eller projekt.

Det innebär ofta att det finns en tydlig period, ett tydligt antal personer och en kontaktperson hos företaget.

Längden på bokningarna kan också vara attraktiv. Medan traditionell korttidsuthyrning kan innebära många olika gäster och frekventa in och utcheckningar kan ett företagsprojekt pågå i flera veckor eller månader.

Det är dock viktigt att komma ihåg att varje företagsbokning är olika. Längd, pris, antal personer och villkor behöver därför bedömas för varje enskild förfrågan.

Behöver bostaden ligga i en storstad?

Nej.

Det är lätt att tänka att företagsuthyrning främst handlar om Stockholm, Göteborg och Malmö, men företag genomför projekt över hela Sverige.

Industriprojekt, byggprojekt, installationer, servicearbeten och andra uppdrag genomförs ofta i mindre och medelstora städer där utbudet av lämpligt företagsboende kan vara begränsat.

Därför kan bostäder även vara intressanta på mindre orter.

För Stayflow är det viktigaste inte bara var bostaden ligger utan om det finns ett företagsbehov som bostaden kan matchas mot.

Vad bör du tänka på innan du hyr ut?

Innan du hyr ut en bostad bör du kontrollera vilka regler som gäller för just din bostad och din situation.

Det kan bland annat handla om:

• om du har rätt att hyra ut bostaden

• eventuellt tillstånd från bostadsrättsförening eller hyresvärd

• försäkring

• hyresvillkor

• ansvar för skador

• vad som ingår i hyran

• uppsägningstid

• antal personer som får bo i bostaden

Reglerna kan skilja sig beroende på vilken typ av bostad du äger eller hyr och hur uthyrningen är upplagd.

Ha därför alltid ett tydligt avtal innan någon flyttar in.

Hur bestämmer man hyran?

Det finns inget generellt pris som passar alla företagsbostäder.

Priset påverkas bland annat av:

• stad och område

• bostadens storlek

• antal sovrum och sängplatser

• standard

• parkering

• internet

• möblering

• hur länge företaget vill hyra

• hur många personer som ska bo där

• vad som ingår i boendet

En bostad som fungerar bra för företagsboende behöver därför bedömas utifrån den aktuella marknaden och företagets behov.

Hur hyr jag ut min bostad genom Stayflow?

Det första steget är enkelt.

Du skickar information om bostaden till oss.

Vi behöver vanligtvis veta:

• adress eller område

• bostadstyp

• antal rum

• antal sovrum

• antal sängplatser

• tillgänglig period

• önskat pris

• om parkering finns

• om internet ingår

• bilder på bostaden

• övrig relevant information

Därefter kan bostaden läggas in i vårt nätverk.

När vi får en företagsförfrågan som passar bostaden kan vi kontakta dig och diskutera den aktuella bokningen.

Att skicka in en bostad innebär inte att du måste acceptera varje förfrågan. Varje bokning bedöms separat utifrån period, pris och övriga villkor.

Vi söker bostäder för företagskunder

Stayflow hjälper företag att hitta företagsbostäder och möblerade boenden för både korta och längre arbetsuppdrag.

Vi söker därför löpande nya samarbeten med:

• privata bostadsägare

• fastighetsägare

• fastighetsbolag

• lägenhetshotell

• hotell

• professionella boendeleverantörer

Har du en bostad som står tom, en möblerad lägenhet du vill hyra ut eller flera bostäder som du vill erbjuda till företagsmarknaden är du välkommen att registrera dem hos Stayflow.

Vill du hyra ut din bostad till företag?

Skicka in information om din bostad till Stayflow så ser vi om den kan passa våra nuvarande eller framtida företagsförfrågningar.

Det kan vara en lägenhet, ett hus, en villa eller flera bostäder.

Lägg till din bostad hos Stayflow och bli en del av vårt nätverk för företagsboende.

Vanliga frågor om att hyra ut bostad till företag

Kan privatpersoner hyra ut bostad till företag?

Ja, det kan vara möjligt för privatpersoner att hyra ut bostäder som används som företagsboende. Exakt vilka regler som gäller beror bland annat på bostadstypen och uthyrningssituationen. Kontrollera därför alltid vilka regler och eventuella tillstånd som gäller för just din bostad.

Kan jag hyra ut mitt hus till företag?

Ja. Hus med flera sovrum kan vara särskilt intressanta för företag som behöver boende för flera medarbetare på samma ort.

Måste bostaden vara möblerad?

Företag som behöver tillfälligt boende söker vanligtvis möblerade bostäder eftersom personalen ska kunna flytta in direkt. Möblering gör därför normalt bostaden betydligt mer lämpad för företagsboende.

Hur länge hyr företag bostäder?

Det varierar mycket. En bokning kan gälla några veckor, flera månader eller längre beroende på projektets längd.

Vilka orter söker Stayflow bostäder i?

Företagsprojekt finns över hela Sverige och även i andra delar av Norden och Europa. Därför kan bostäder på både stora och mindre orter vara relevanta.

Hur hittar jag företag som vill hyra min bostad?

Ett alternativ är att samarbeta med ett företag inom företagsboende som redan får förfrågningar från företag. Genom Stayflow kan din bostad finnas tillgänglig i vårt nätverk och matchas mot företagskunder när ett relevant behov uppstår.